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葡萄牙买房移民常见问题汇总

发布时间:2019-03-22    关键字: 买房移民 常见问题 房产税 葡萄牙     浏览: 次   
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常见问题汇总
1、购买哪类房产可以投资移民葡萄牙?
根据葡萄牙外交部与内政部共同签署的法令11820-A/2012及1661-A/2013,非欧盟居民可通过三种方式移民葡萄牙。其中最受欢迎的是50万欧元购置不动产,即所谓的“购房移民”。此处的不动产包括公寓、别墅、商铺、写字楼、仓库、厂房、土地甚至葡萄酒庄园。一些移民机构宣称只有新房才能办移民,实属误导。
 
2、葡萄牙购房移民流程如何?
申请税号(律师或会计师负责) → 银行开户 →  选定房产 →  签订房产买卖合同(律师负责) → 递交申请材料到移民局(签字、拍照、按手印) →  移民局批复并制作黄金居留卡
 
3、葡萄牙购房移民总花费需多少?
①房产价格:不低于50万欧元。
②房产税(包括IMT、IMI、IS等):约3~4万欧元。
③移民局
递交材料:500欧元左右
获得居留:约5000欧元/人
每次延期居留:约2500欧元/人
④律师费:5000~7000欧元,不同律所收费标准不一。
⑤税务代表:约400欧元
⑥其他费用
公证处:500欧元左右
登记费用:250欧元左右
健康保险:120欧元左右
合计大约需要56万欧元,即400~420万人民币。

 
4、去葡萄牙需要准备哪些材料?
①护照
②签证(申根旅游签证或申根商务签证)
③身份证
④工作证明(模板见资料下载)
⑤无罪公证双认证(16岁以上的申请人都需要提供)
⑥婚姻公证双认证(带配偶申请的需提供)
⑦出生证明公证双认证(带孩子申请的需提供)
⑧同意孩子随父母一方移民的公证双认证(父母其中一人带孩子申请的需提供)

 
5、如何办理葡萄牙签证?
葡萄牙申根签证一般需至葡萄牙签证中心办理。
目前北京、上海、广州、沈阳、武汉、成都、南京及福州等8个城市设有葡萄牙签证申请中心。
当然,您也可以选择办理其他申根国家签证,然后前往葡萄牙。如办理德签、法签、意签、西签均可。
 
6、什么是双认证?如何办理?
所谓双认证, 是指由外交部领事司认证后, 再由外国驻华使(领)馆办理认证。双认证一般交由所在地外事办公室办理,也可由公证处统一办理或由旅行社等代理公司办理。
 
7、律师如何选择?律师费一般为多少?
选择律师是购房和移民过程的重要环节,一个好的律师团队是您移民成功的重要因素。而选择律师更重要的是要评判该律师以及所在团队的口碑,相关经验如何。目前葡萄牙的购房移民律师费为5000~7000欧元不等,实际会根据申请人数及购买房产的数量而有一定浮动。市场上也有收费超过8K欧的律师,个人觉得没有必要多花钱。当然市场上也有些律师收费低至3K,如果你不想自找麻烦,建议不要省这点钱。

8、拿到黄金居留卡后如何转永居?有无移民监?
居住满5年,掌握葡萄牙语(A2级水平以上)即可申请葡萄牙永久居民。成为永久居民后是有移民监的,即三年间至少要居住满半年,且单次离开不得超过两年。

9、黄金居留卡如何入籍?入籍后有无移民监?
根据《葡萄牙国籍法》,合法居住满6年、掌握葡萄牙语(至少A2级水平)、能融入社会即可申请成为葡萄牙公民。未满18岁的公民可以随父母一起归化入籍。入籍后即是葡萄牙人,当然无移民监。
 
10、第一次去葡萄牙须准备哪些材料?去一次就可以办好吗?
第一次去葡萄牙只须携带护照、身份证、英文版工作证明及少量欧元现金,不必提前办理公证双认证材料,会有过期风险。登陆葡萄牙期间,在律师的陪同下,去移民局拍照、按手印,然后自己选择好房产,就可以回国了。剩下的事全部交给律师处理,居留卡批下来后,律师会快递回你的中国地址。

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