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葡萄牙买房有房产证么?哪些材料是必要的?

发布时间:2020-06-13    关键字: 葡萄牙房产 葡萄牙移民 黄金居留 葡萄牙     浏览: 次   
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   在葡萄牙买房时房产资料是否跟国内的一样呢?有没有房产证等材料?有没有一本本的证呢?在葡萄牙当地专业从事交易的我们来给你们整理下,需要的相应房产文件:

1、土地登记证(Certido Permanente )

包含某栋特定建筑的构成、出售方的合法性以及各种可能产生影响的产权负担(按揭贷款、抵押担保等),可在土地登记局(Conservatória do Registo Predial)或Predial Online(土地在线)查询。

2、产权证明(Caderneta Predial )

  包括房产详细信息(位置、面积等),还可以发现哪个单位对这份不动产相关税务负责。

3、使用许可证(Alvara de Utilizacao )

  使用许可证的目的在于证明该房产的预期用途。

4、房屋技术数据表(Ficha tenica)

  房屋技术数据表是描述房产主要技术和功能特征的文件(通常新房会有一本手册,里面记录了详细的数据信息,二手房视情况而定。)

5、能源证书(Certificado Energético)

  在葡萄牙,政府要求给一套房产从A+(高效率)到F(低效率)划分其能源效能等级。

其购房移民项目不仅能够助力投资者同步实现“置业+移民”,而且当地房价租金不断走高,给买家带来更强的投资信心。

6、 过户地契公证(Escritura)

投资要求:任选以下一种房产投资方式

  1.在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产,投资期5年

  2.在葡萄牙投资价值35万欧元或以上,旧区重建或30年楼龄以上的房产,投资期5年

  项目优势:

  要求简单:无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求

  安全:投资房产,安全可靠,享永久产权

  自在出行:可免签畅游26个申根成员国

  三代移民:一人投资,全家三代移民

  居住宽松:居住要求轻松可达

房源众多:自主选房,公寓、别墅、商铺等多种选择,交投活跃

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